Выкуп домов около дата-центра ИИ: SpaceX выкупает 418 объектов в Миссисипи

Компания SpaceX, развивающая инфраструктуру для обучения искусственного интеллекта Grok, приступила к выкупу недвижимости в непосредственной близости от своего ключевого вычислительного узла. Организация предложила выкуп жилых домов около дата-центра ИИ владельцам 418 объектов в жилом районе Колониал-Хиллс (город Саутхейвен). Посёлок расположен примерно в полумиле от газотурбинной электростанции, обеспечивающей энергией серверные мощности компании.

Главным юридическим условием сделки стало требование к продавцам: собственники смогут продать свое жилье подразделению ИИ-структуры Илона Маска только в том случае, если они официально откажутся от участия в коллективном судебном иске, связанном с сильным шумовым загрязнением от газовых турбин. По данным опубликованного отчета, согласие на предложенные условия уже дали владельцы 18 домов.

Сделка с условием: отказ от судебных претензий в обмен на продажу недвижимости

В районах, прилегающих к площадке дата-центра, риелторы начали осуществлять подомовой обход. Представители агентов по недвижимости предлагают владельцам домов заключить сделки от имени дочерней структуры MZX, которая занимается эксплуатацией вычислительного комплекса Colossus II. В открытом письме, направленном местным жителям, руководство MZX указало, что недвижимость приобретается для производственных и логистических нужд компании.

Мэр города Саутхейвен Даррен Масселуайт подтвердил, что выкупленные здания планируется использовать для размещения сотрудников SpaceXSI, число которых растёт по мере расширения инженерного комплекса. Для личного контроля за строительством и вводом в эксплуатацию дополнительных мощностей Илон Маск, по имеющимся данным, проводит на территории объекта около четырёх ночей в неделю, проживая в жилом автоприцепе Airstream.

Основным предметом спора остается соглашение о отказе от претензий. Жители, соглашающиеся на сделку, теряют право присоединиться к коллективному иску, проходящему через судебные инстанции. Нарушение тишины стало главной причиной обращения граждан в суд после того, как вычислительные центры Colossus 1 и Colossus 2 заработали на полную мощность.

Причины конфликта: неоформленные турбины и постоянный гул

Претензии местных жителей и экологических активистов к объектам Colossus обострились из-за использования газовых турбин, часть из которых функционировала без необходимых экологических разрешений. Газотурбинные генераторы были оперативно развернуты для обеспечения высокой электрической мощности, требуемой для работы графических процессоров (GPU) при обучении нейросетей.

В ответе на критику общественности компания пообещала полностью демонтировать 69 турбин, работавших без официального разрешения, в течение одного года. Данный процесс привязан к вводу в строй строящейся стационарной электростанции мощностью 1,2 гигаватта. Однако обещание убрать нелицензированные генераторы не решило текущую проблему с акустической нагрузкой на близлежащие жилые кварталы.

Жалобы жителей и психологическое давление шума

Жители Колониал-Хиллс и соседних поселков описывают акустический эффект от работы дата-центра как непрерывный низкочастотный гул, сопоставимый с шумом работающих двигателей самолета на низкой высоте. Элизабет Роуз, преподаватель игры на фортепиано, проживающая в двух милях от площадки, отмечает, что гул не прекращается ни днем, ни ночью. По её словам, звук регулярно пробуждает её в два и три часа ночи, заставляя временно уезжать из дома из-за возникающего стресса.

Другой участник коллективного иска, Джейсон Хейли, сравнил звук с постоянным присутствием зависшего над крышей дома самолета, сопровождающимся высокочастотным свистом. Хейли подчеркнул, что лишен нормального сна и вынужден включать громкую музыку или покидать жилье, чтобы довести себя до полного изнеможения и заснуть. По его словам, длительное воздействие шума и отсутствие реакции со стороны оператора дата-центра вызывают у людей чувство безысходности.

Позиция властей и меры по снижению уровня шума

Представители компании отвергают обвинения в нарушении экологических и санитарных норм. В официальных заявлениях оператора площадки утверждается, что инженеры перенастроили режимы работы генераторов и установили специальное шумозащитное ограждение по периметру объекта для снижения акустического воздействия на жилые зоны.

Городская администрация Саутхейвена в лице мэра Даррена Масселуайта заявила, что муниципальные датчики контроля не зафиксировали превышения допустимого городского лимита в 70 децибел. В то же время медицинские специалисты и эксперты по акустике указывают, что длительное воздействие непрерывного техногенного шума даже на уровне 50 децибел может вызывать негативные последствия для здоровья человека, включая расстройства сна и повышенный уровень кортизола.

Мэр города подчеркнул, что программа выкупа недвижимости не является попыткой создать закрытый корпоративный город. По его оценке, предложение решить вопрос с недвижимостью преследует две цели: обеспечение жильем инженерно-технического персонала и жест доброй воли в отношении тех граждан, которые негативно воспринимают соседство с крупным промышленным объектом.

Неоднозначная реакция местного сообщества и перспективы объекта

Реакция жителей района на действия SpaceX оказалась неоднородной. Часть собственников не испытывает сильного дискомфорта от работы турбин или предпочитает воспользоваться ситуацией, чтобы продать дома по предложенной цене и переехать в более тихие районы. Кроме того, владельцы местного малого бизнеса отмечают рост выручки благодаря притоку строителей, инженеров и обслуживающего персонала дата-центра.

Ситуация вокруг Colossus II отражает общий тренд в индустрии искусственного интеллекта, когда гигантские вычислительные кластеры сталкиваются с инфраструктурными и социальными ограничениями. Подобные конфликты возникают и на других объектах в США: например, строящиеся дата-центры с поддержкой Microsoft также сталкиваются с протестами из-за использования незарегистрированных газовых генераторов и крупногабаритных хранилищ сжиженного природного газа. Для минимизации недовольства компания ранее предлагала жителям 50-процентные скидки на спутниковый интернет Starlink, которыми воспользовались около 2000 человек, однако полное решение проблемы шума требует ввода в эксплуатацию капитальной энергосети.